Den store udbredelse af andre långivere end banker på erhvervs- og boligejendomsmarkedet har øget konkurrencen dramatisk på sikre markeder og reduceret potentialet for høje afkast.
Ejendomsinvesteringsfonde skal kigge mod nye markeder for at finde investeringer med højt afkast. For at udnytte mulighederne på nye markeder har ejendomsinvesteringsfonde og andre investeringsfonde brug for internationalt erfarne ledere med den lokale og regionale viden, der kræves for at mindske risici og skabe en rentabel portefølje.